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Stadtentwicklung & Stadtsanierung
Bauen, sanieren und restaurieren in Lemgo
Stadtentwicklung
in Lemgo
Die Aufgabe einer nachhaltigen und resilienten Stadtentwicklung ist es die ökologischen, ökonomischen, kulturellen sowie sozialen Belange zusammenzuführen und so eine robuste und zukunftsfähige Stadt zu schaffen. Der Grundstein einer gesamtheitlichen Betrachtung und für die Durchführung von Städtebaufördermaßnahmen ist das Integrierte Stadtentwicklungskonzept (kurz: ISEK), welches den Geltungsbereich mit all seinen Belangen analysiert und passgenaue Maßnahmen zur resilienten Stadtentwicklung entwickelt. Diese Herangehensweise ist auf die ganze Stadt zu übertragen, um eine gesamtheitliche Entwicklung zu gewährleisten.
Langfristig ist es also das Ziel, die Stadt immer wieder den äußeren Umständen anzupassen und robust zu gestalten. So wird sichergestellt, dass der geplante Raum den äußeren Widrigkeiten angepasst ist, ökonomisch langfristig „Gesund“ ist und weiterhin attraktiv für Bürgerinnen und Bürger, Touristen und Gewerbetreibende bleibt.
Die Stadtverwaltung entwickelt in Zusammenarbeit mit den Menschen in Lemgo und mit Politikerinnen und Politikern der Alten Hansestadt Strategien und Maßnahmen die die Stärken und Chancen der Gesamtstadt fördern. Stadtentwicklungsplanung definiert einen strategischen Entwicklungskurs für die Alte Hansestadt Lemgo und setzt Standards für die Bauleitplanung, Verkehrsplanung oder auch für die Planung wirtschaftsfördernder Maßnahmen. Sie ist als übergeordnete Zielrichtung zu verstehen, die alle wesentlichen Belange einer funktionierenden Stadt betrachtet und vereint. So ist das Ziel dieser gesamtheitlichen Betrachtung, dass einzelne Maßnahmen sich ergänzen und verbunden sind. Die Strategien der Stadtentwicklung spiegeln sich in den einzelnen Konzepten wieder, wie zum Beispiel dem Klimafolgenanpassungskonzept, Klimaschutzkonzept, Wohnbaulandentwicklung oder auch Einzelhandelskonzept. Eine regelmäßige Fortschreibung gewährleistet eine bestmögliche Anpassungsstrategie.
Integriertes Stadtentwicklungskonzept (ISEK 2018)
Einleitung und Grundlagen
Rahmenbedingungen
Analyse
Konzept
Weitere Konzepte finden Sie hier:
Ausgleichsflächen / Biotopverbund
Biodiversität
Klimafolgenanpassung
Klimaschutz
Wohnraumentwicklung
Einzelhandel
Gewerbeflächenentwicklung
Stadtsanierung
Stadtsanierung ist Klimaschutz und eine gute Investition!
Grundlage für die behutsame Beseitigung von Mängeln durch Instandsetzung und Modernisierung in städtischen Raum ist das Sanierungsrecht im Baugesetzbuch. Voraussetzung für die Förderung auf dieser Grundlage ist die Ausweisung eines förmlichen Sanierungsgebiets in Form einer Sanierungssatzung, welche eine maximalen Durchführungszeitraum von 15 Jahren hat. Dieser kann, in begründeten Fällen, durch einen Beschluss verlängert werden.
Lemgo ist Vorreiter in der Stadtsanierung!
Bereits vor über 50 Jahren, 1972 beschloss der Rat der Alten Hansestadt Lemgo die Festlegung eines etwa 17 ha großen Sanierungsgebiets in der Altstadt. Der 1968 erstellte Deilmann Plan sollte als Grundlage für die Sanierung baufälliger Gebäude und überfüllter Verkehrsräume dienen, um die Kernstadt für Anwohner und Besucher wieder attraktiver zu gestalten.
Mit Hilfe des 1971 in Kraft getretenen Städtebauförderungsgesetzes sollte eine Sanierung der bundesdeutschen Altstädte in etwa 10 Jahren durchgeführt werden. Es hat sich gezeigt, dass die Altstadtsanierung wesentlich länger dauert, wenn sie nicht so genannte Flächensanierung, sondern erhaltende Stadterneuerung sein soll.
2009 wurde für einen Teil des historischen Stadtkerns sowie der Erweiterung zum Braker Schloss ein erneutes Sanierungsgebiet festgelegt, um den fortschreitenden Verfall des bedeutenden kulturellen Erbes zu stoppen. Verlängert wurde dieses 2018 bis vorerst 2030. Erhebliche städtebauliche Missstände sind durch gegensteuernde Planung und finanzielle Förderung öffentlicher und privater Bau- und Umbaumaßnahmen beseitigt worden.
Lemgo hat diesen Weg der struktur- und gebäudeerhaltenden Stadterneuerung beschritten, hat sich schon sehr früh - zu Beginn der 70er Jahre - von radikalen Abbruchkonzepten abgewandt und den mühsamen Weg der kleinen Schritte einer behutsamen Stadtreparatur gewählt. Auf diesem Weg gab es auch Rückschritte - wie etwa den Fehler des Hanse-Center-Baukomplexes.
Mitte der 80er Jahre wurde Lemgo in das Förderprogramm der Historischen Stadtkerne des Landes Nordrhein-Westfalen aufgenommen. Erstmals wurde die Planung und finanzielle Förderung von Stadterneuerungsmaßnahmen auf den gesamten historischen Stadtkern - und nicht nur auf Teile der Altstadt - ausgedehnt.
Die Zuschüsse der Städtebauförderung bedeuteten eine Anschubwirkung von mindestens der vierfachen Summe an nachfolgenden privaten Investitionen. An der Zahl wird deutlich, dass Städtebauförderung ein wichtiger wirtschaftlicher Motor ist und auch den Fortbestand und die Entwicklung kleiner und mittelgroßer ortsansässiger Handwerksbetriebe sichern hilft.
Es besteht die Hoffnung, dass die Städtebauförderung Anstöße für einen Prozess gibt, der eines Tages wieder zur Regeneration aus eigener Kraft führt. Die Wege dafür sind aufgezeigt, die Lebensverhältnisse in der Kernstadt wurden deutlich verbessert.
Stadterneuerung ist ein Prozess, der über die 8 Jahrhunderte, die den Stadtkern von Lemgo geprägt haben, ständig stattgefunden hat.
Ein Prozess der Anpassung an sich ändernde Rahmenbedingungen, persönliche Verhältnisse und Wünsche - in gegenseitiger Achtung und Übereinstimmung mit den Zielen eines funktionierenden Gemeinwesens.
Alle Bemühungen der letzten 50 Jahre, die Identität des Stadtkerns der Alten Hansestadt Lemgo zu erhalten und zu bewahren, aber auch weiter zu entwickeln sind von den Bürgern, dem Rat und der Verwaltung in einem stetigen Prozess der Auseinandersetzung mit den Zielen gemeinsam getragen worden.
Der historische Stadtkern ist wieder zentraler Identifikationsort für alle Bürger.
Wussten Sie, dass Sie im Sanierungsgebiet Steuerbegünstigungen bekommen können, wenn Sie einen Sanierungsvertrag mit der Stadt schließen?
Wussten Sie dass es auch Förderung für die Modernisierung und Instandsetzung im Sanierungsgebiet Historischer Stadtkern gibt?
Sanierungsgebiet Historischer Stadtkern und Erweiterungsbereich
Sanierungsgebiet Lüttfeld /Liebigstraße und Erweiterungsbereich
Sanierungssatzungsbegründung 2018